Numériser le réel
- Ingénierie du bâtiment et imagerie 3D
- Scan 3D et maquettes BIM
- Création de jumeaux numériques clés en main
Bureau d'études · Éditeur logiciel
De l'empreinte physique au système vivant : Meta-Build relève vos bâtiments au scanner laser, livre plans et maquettes BIM, puis les fait vivre dans SAMI, sa plateforme de jumeau numérique. Pour les architectes, bureaux d'études et économistes, les collectivités et bailleurs sociaux, les industriels et les acteurs de l'eau et des fluides.
- Nuage de points
- Plans 2D
- Maquette IFC
- Jumeau numérique
Qui sommes-nous
Une double expertise
Meta-Build numérise le réel, puis l'anime : la précision d'un bureau d'études et les outils d'un éditeur logiciel, chez un seul interlocuteur.
Animer la donnée
- Éditeur de la plateforme SAMI
- Centralisation de la donnée du bâtiment
- IA opérationnelle et interopérabilité
Notre vision : rendre la donnée du bâtiment accessible aux non-experts et pérenniser votre patrimoine numérique.
Le défi de l'exploitant
Des données qui existent, mais ne se parlent pas
BIM · GMAO · IoT
Fragmentation
Maquettes, maintenance et capteurs vivent dans des outils séparés.
Carbone · OpEx
Pression
Il faut réduire l'empreinte carbone et les coûts d'exploitation.
Vision unifiée
Angle mort
Les données existent, mais personne n'a la vue d'ensemble pour agir.
Services
Du relevé sur site à la maquette exploitable
Un seul interlocuteur pour la mesure, le dessin et les données de vos bâtiments et installations : architectes, bureaux d'études, collectivités, bailleurs sociaux, industriels, exploitants de réseaux d'eau et de fluides.
Relevé laser 3D
Scan sur site de l'intérieur, des façades et des toitures. Le nuage de points est nettoyé sous FARO Scene, fidèle à l'existant et prêt pour le dessin.
Au m² →Plans et coupes
Plans, coupes et façades redessinés depuis le nuage de points, à jour de ce qui est réellement construit.
Plans 2D →Maquette BIM
Maquette 3D enrichie d'une base de données organisée par espaces et par équipements, utilisable par vos équipes et dans vos outils.
IFC →Jumeau numérique
Le socle de votre jumeau numérique, du terrain jusqu'à l'écran, livré clés en main.
Clés en main →Plateforme SAMI
La maquette reliée à votre GED, votre GMAO et votre GTB : géolocalisation indoor, gestion des alertes et documentation par objet 3D, sur site.
Plateforme →Développement et IA
Applications métier, automatisation des données du bâtiment et assistant IA JEFF pour exploiter vos fichiers techniques.
Sur mesureCaptation de la réalité
Le bon outil pour chaque site
Scan statique
FARO Focus Premium
Relevé rapide et précis, piloté en Wi-Fi depuis le terrain.
Scan mobile
Grandes surfaces
Jusqu'à 12 000 m² par jour, avec une gêne minimale pour les occupants.
Drone
Zones inaccessibles
Lasergrammétrie et photogrammétrie pour les toitures, les façades et les sites en hauteur.
Station totale
Géoréférencement
Points de référence et calage précis du relevé dans le système de coordonnées.
Du scan à la donnée
Du nuage de points à vos outils
De la mesure sur site à l'exploitation au quotidien, en cinq étapes, sur un immeuble de bureaux R+2.
- Étape 1
Scan
Le scanner laser capture le bâtiment en nuage de points.
- Étape 2
Plan 2D
Les points deviennent des plans cotés, à jour de l'existant.
- Étape 3
Maquette 3D
Les plans montent en maquette IFC, niveau par niveau.
- Étape 4
Flux GTB et GMAO
Capteurs et équipements remontent leurs données dans SAMI.
- Étape 5
Exploitation sur site
Le technicien est localisé par LiFi. L'alerte, l'ordre de travail et la documentation s'ouvrent depuis l'objet 3D.
Avantages
Ce que vous y gagnez, concrètement
Un relevé précis et une maquette bien structurée ne sont pas une fin en soi. Ils servent à décider plus vite, à intervenir mieux et à dépenser moins, pendant toute la vie du bâtiment.
Moins de déplacements sur site
Le bâtiment est relevé une seule fois. Ensuite, vos équipes, vos sous-traitants et votre maître d'œuvre consultent le nuage de points et la maquette depuis leur bureau, au lieu de retourner mesurer.
Des plans conformes à l'existant
Les plans sont dessinés à partir de ce qui est réellement construit, pas d'archives incomplètes. Moins d'imprévus en chantier, des quantitatifs justes pour les économistes et des études qui partent sur de bonnes bases.
Toute l'information au même endroit
Plans, maquette, notices, interventions GMAO et mesures GTB sont reliés au bon local et au bon équipement. Fini les recherches dans plusieurs logiciels et dossiers partagés.
Une maintenance qui anticipe
Vous passez d'une maintenance curative à une maintenance préventive et prédictive : JEFF repère les signaux faibles et crée un ticket qualifié avant la panne. Moins d'arrêts, des interventions mieux préparées.
Des économies d'énergie pilotées
En croisant GTB, météo et occupation réelle, JEFF propose des réglages concrets, par exemple une consigne de chauffage ou de climatisation. Vous suivez vos consommations pour le décret tertiaire.
Vos données restent les vôtres
Livrables en formats ouverts (IFC, E57, DWG, PDF), solution réversible et auditable, accès sécurisés. Vous n'êtes jamais enfermé dans un logiciel ou chez un prestataire.
Méthode
Trois étapes, de l'adresse aux fichiers
Devis
Vous indiquez l'adresse, la surface et le livrable attendu. Vous recevez un devis chiffré au m².
Relevé
Nous scannons le bâtiment sur site. Le nuage de points est traité avec notre chaîne automatisée.
Livraison
Plans, maquette et fichiers sources vous sont remis, avec une vérification avant remise.
Conditions : acompte à la commande, solde réglé avant la remise des fichiers finaux.
SAMI
Le socle numérique unifié
SAMI agrège toute la réalité de votre patrimoine : il lit nativement les maquettes IFC, les plans 2D et les nuages de points, avec ou sans BIM complet. C'est le point de convergence entre la technique et le métier, où se centralisent les demandes. Une démonstration est disponible sur demande.
- FormatsIFC, plans 2D et nuages de points dans un même viewer web 3D et 2D, avec des fichiers légers générés sur mesure.
- GEDDocuments rattachés à chaque espace et chaque équipement.
- GMAOInterventions et maintenance consultables dans la maquette.
- GTBDonnées GTB et IoT du bâtiment dans le même viewer.
- IndoorGéolocalisation par LiFi : l'éclairage LED situe l'intervenant au centimètre près, là où le GPS ne passe pas. En entrant dans un local, sa tablette affiche le jumeau de la zone et les ordres de travail de la machine devant lui.
- AlertesLes signaux faibles sont détectés, un ticket qualifié est créé automatiquement et l'alerte s'affiche sur l'objet concerné.
- DocSur site, on touche l'objet 3D pour ouvrir sa notice, son plan de maintenance et son historique.
Maintenance et CVC
Vos installations techniques, enfin lisibles
Chaufferies, centrales de traitement d'air, sous-stations, réseaux en faux plafond : ce sont les zones les plus denses d'un bâtiment, et souvent les moins bien documentées. C'est aussi là que se jouent la maintenance et la facture énergétique.
1 · Relever
Capturer l'existant technique
Le scanner laser enregistre tuyauteries, gaines, chemins de câbles et équipements au millimètre, même dans un local encombré. Les plaques signalétiques sont photographiées.
- Locaux techniques et chaufferies
- Toitures et terrasses techniques
- Réseaux en faux plafond et gaines
2 · Modéliser
Un objet par équipement
Chaque équipement devient un objet de la maquette, avec ses données : marque, modèle, puissance, date de mise en service, zone desservie et réseau d'appartenance.
- Inventaire fiable du parc CVC
- Repérage des réseaux et des vannes
- Base propre pour la GMAO
3 · Exploiter
Piloter depuis la maquette
Dans SAMI, le plan de maintenance et les interventions GMAO sont rattachés à l'objet, et les mesures GTB (températures, consignes, alarmes) s'affichent dans le viewer. JEFF conseille et anticipe.
- Préventif planifié, prédictif en appui
- Alarmes localisées sur l'équipement
- Technicien guidé sur site par LiFi
- Centrales de traitement d'air
- Chaudières
- Pompes à chaleur
- Groupes froids
- Ventilo-convecteurs
- VMC
- Pompes et circulateurs
- Sous-stations et réseaux de chaleur
- Tableaux électriques
- Compteurs et capteurs
Décret BACS
GTB obligatoire dans le tertiaire
Les bâtiments tertiaires dont le système de chauffage ou de climatisation dépasse 290 kW doivent être équipés d'un système d'automatisation et de contrôle (GTB) depuis le 1er janvier 2025. Pour les systèmes de 70 à 290 kW, l'échéance est fixée au 1er janvier 2030.
Décret tertiaire
Réduire et déclarer ses consommations
Les bâtiments tertiaires de 1 000 m² et plus doivent réduire leur consommation d'énergie de 40 % en 2030, 50 % en 2040 et 60 % en 2050 par rapport à une année de référence, avec une déclaration annuelle sur la plateforme OPERAT.
SAMI s'appuie sur votre GTB et votre GMAO existantes : il réunit leurs données dans la maquette pour vous aider à suivre ces obligations. Meta-Build n'installe pas de GTB. Tout sur notre offre maintenance et CVC →
JEFF
Votre assistant IA opérationnel
L'intelligence artificielle intégrée au cœur de SAMI, pour passer du monitoring passif au conseil actif.
BIM
Filtre intelligent
Vous demandez « CVC étage 2 » : JEFF isole les objets et génère un IFC partiel, léger et exploitable sur le terrain.
GTB
Conseil énergétique
Il croise les données GTB, la météo et l'occupation pour proposer des réglages en temps réel.
GMAO
Gestion dynamique
Il analyse l'évolution des demandes pour optimiser les plannings d'intervention.
Prédictif
Maintenance prédictive
Entraîné sur vos historiques, il repère les signaux faibles pour anticiper les défaillances.
Alerte optimisation
Surconsommation CVC
- Constat
- Occupation faible
- Conseil
- Réduire la consigne de 2 °C
- Impact
- −8 % estimé
Secteurs
À chaque enjeu, sa réalité numérisée
Collectivités, bailleurs sociaux, architectes, industriels, acteurs de l'eau et des fluides : la même chaîne, du relevé à l'exploitation, adaptée à votre patrimoine.
Collectivités
- Écoles, gymnases, mairies : plans de l'existant
- Programmes de rénovation énergétique
- Préservation du patrimoine
- Visites virtuelles pour les usagers
Scénario · groupe scolaire
Les plans d'origine sont introuvables : relevé sur site, plans et maquette IFC livrés pour lancer l'étude de rénovation.
En savoir plus →Bailleurs sociaux
- Relevés de logements et parties communes
- Réhabilitation et diagnostics
- Interventions GMAO localisées
- Suivi du parc dans un seul outil
Scénario · résidence à réhabiliter
Chaque logement type est relevé et modélisé. Les demandes de maintenance s'affichent sur le bon logement, le bon équipement.
En savoir plus →Architectes
- Relevé précis de l'existant
- Plans, coupes et façades
- Maquette IFC pour Revit ou Archicad
- Nuage de points de référence
Scénario · campus multi-sites
L'architecte prépare une rénovation : JEFF filtre et exporte l'IFC partiel et le nuage de points de la zone en trois clics.
En savoir plus →Industriels
- Jumeau numérique d'usine
- Simulation d'aménagements
- Suivi de chantier
- Maîtrise des coûts
Scénario · site industriel
Un technicien est guidé par LiFi jusqu'à une vanne défectueuse, repérée par l'IA avant la panne.
En savoir plus →Eau et fluides
- Relevé des tuyauteries et locaux techniques
- Stations de traitement et de pompage
- Réseaux de chaleur et de fluides
- Maintenance prédictive des pompes
Scénario · station de pompage
Les réseaux sont relevés et modélisés. JEFF détecte des vibrations anormales sur une pompe et crée un ticket avant l'arrêt.
En savoir plus →Tertiaire et grandes entreprises
- Sièges et parcs immobiliers
- Anticipation des imprévus
- Pilotage énergétique
- Aide à la décision stratégique
Scénario · tour de bureaux
JEFF croise GTB et météo, et retarde le démarrage du chauffage le lundi matin selon l'occupation réelle.
En savoir plus →Architecture et sécurité
Un socle industriel robuste
Une approche API first en quatre couches, avec des solutions réversibles et auditables.
FrontInterface web, visualisation 3D et 2D
ServicesOrchestration et gestion des droits
DonnéesStockage des objets et historique
IntégrationConnecteurs GMAO, GED et IoT
- Sécurité dès la conceptionChiffrement TLS/HTTPS et gestion des droits par rôle.
- CloisonnementEnvironnements de développement et de production séparés, données isolées par client.
- TraçabilitéJournalisation complète des accès et des actions.
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Les réponses avant de nous appeler
Qu'est-ce qu'un relevé laser 3D ?
Un scanner laser mesure des millions de points sur toutes les surfaces visibles du bâtiment. Le résultat, appelé nuage de points, est une copie numérique fidèle de l'existant à partir de laquelle on dessine plans, coupes, façades et maquette 3D.
Quelle précision peut-on attendre ?
Le scanner statique mesure au millimètre. La précision finale dépend de la méthode retenue (scan statique, scan mobile, drone) et du calage par station totale. Elle est précisée dans chaque devis selon vos besoins.
Quels livrables et quels formats ?
Nuage de points, plans 2D (DWG et PDF), coupes et façades, maquette 3D au format IFC. Nous privilégions les formats ouverts pour que vos fichiers restent lisibles dans tous les logiciels. D'autres formats sont possibles sur demande.
Faut-il fermer le bâtiment pendant le relevé ?
Non. Le relevé se fait en site occupé. Le scan mobile permet de couvrir de grandes surfaces rapidement avec une gêne minimale pour les occupants.
Combien de temps faut-il pour obtenir les plans ?
Cela dépend de la surface, de la complexité et du niveau de détail demandé. Le délai est indiqué dans le devis, avant toute commande.
Faut-il déjà avoir une maquette BIM pour utiliser SAMI ?
Non. SAMI fonctionne avec ou sans BIM complet : il lit les maquettes IFC, les plans 2D et les nuages de points. Si vous n'avez rien, nous réalisons le relevé et la maquette.
SAMI remplace-t-il ma GMAO ou ma GTB ?
Non. SAMI se connecte à vos outils existants et réunit leurs données dans la maquette. Vos équipes gardent leurs logiciels, avec en plus une vue 3D localisée.
Mes données sont-elles sécurisées ?
Les échanges sont chiffrés (HTTPS), les droits sont gérés par rôle, chaque client dispose d'un espace isolé et les accès sont journalisés. Vos données restent votre propriété et peuvent être récupérées à tout moment.
Comment est calculé le prix d'un relevé ?
Le relevé et les plans sont chiffrés au m². Indiquez l'adresse, la surface et les livrables attendus dans le formulaire de contact : vous recevez un devis détaillé.
Où intervenez-vous ?
Meta-Build est basée à Chaville (Hauts-de-Seine). Nous intervenons en Île-de-France et partout en France sur devis.
Contact
Parlez-nous de votre projet
Relevé, maquette, jumeau numérique ou démonstration de SAMI : décrivez votre besoin, nous revenons vers vous sous 48 heures ouvrées.
Demande prête
Merci, votre demande est prête
Copiez-la puis envoyez-la à sejjilali@meta-build.fr, ou ouvrez-la directement dans votre messagerie.